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广东汕头完善“三旧”改造政策推进保障房建设
2019-06-19 00:00:00      中国经济导报


    中国经济导报讯 记者罗勉报道 加快保障性住房建设,是党中央、国务院改善民生、促进房地产市场平稳健康发展的重要举措。根据有关规定,近日,汕头市住建局拟定了《汕头市“三旧”(旧城镇、旧厂房、旧村庄)改造中推进保障性住房建设的意见(修订意见稿)》(以下简称“《意见稿》”),向社会公开征求意见。
    据介绍,原《关于印发汕头市“三旧”改造中推进廉租住房建设的意见的通知》已于2014年8月1日起实施,将于2019年7月31日到期。根据《汕头市人民政府关于印发的通知》(汕府[2018]63号)的有关规定,结合汕头市实际,现就“三旧”改造中推进保障性住房建设问题提出意见。
    《意见稿》提出,各区县政府、各有关部门在“三旧”改造工作中要注重结合保障性住房建设,完善建设规划,强化政策措施,加快建设步伐,切实改善住房保障对象的居住条件。凡中心城区的“三旧”改造项目为商品住宅的,应当配套保障性住房。“三旧”改造中的商品住宅项目,按可建住宅建筑面积配套保障性住房。
    《意见稿》提出,项目应配套保障性住房包括实物配建及货币认购两种方式。其中,实物配建方式要求,在本项目中配建。在同一区级行政区域范围内,多个“三旧”改造项目依法需配套保障性住房的,经改造主体协商同意,可以在其中一个项目集中配建。而货币认购方式要求,依项目经市政府批准改造方案的时点,并按市住房和城乡建设部门公布当年度“三旧”改造项目认购保障性住房房源价格标准,由市住房和城乡建设部门计核应配套保障性住房的认购款,改造主体凭市住房和城乡建设部门计核的缴交认购款凭证,直接上缴到市财政部门指定的账户。
    《意见稿》还提到,改造主体在建设工程开工前,要与市住房和城乡建设部门签订《保障性住房配建协议书》,明确配建保障性住房的套数、套型、面积及物业管理服务方案等需求,建成后按约定将保障性住房产权无偿移交给市住房和城乡建设部门,并由市住房和城乡建设部门负责安置和管理等事项。配建的保障性住房由改造主体向不动产登记机构申请办理登记到市住房和城乡建设部门名下。在项目中配建的,因保障性住房建设面积产生的容积率部分不收取地价款,但应计入项目容积率。

【期号:3478】【版面:05】【作者:罗勉】打印本页
 
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